其实不能说古代的城建有很差，那些小桥流水，亭台楼阁，还有精美华丽的雕塑纂刻，那些被能工巧匠赋予深厚文化内涵的精致与造物，恰恰又是后世高速发展的社会所欠缺的。
但此时非彼时，古代与现代，对大规模人口聚集的城市管理模式，也是现在的社会所不能媲美的。
古代人与人之间社会地位差距大，大多数精美而华丽的事物，都是留给少数人享受的，一如王公贵族的高门大院，一如江南水乡的亭台楼阁；
至于普通人？
能一日三餐饱，四季衣着足，就已经是幸事，何谈其他？
普通人的诉求，大多数时候，并不会被统治者放在心里。
来自现代的朱慈燃深刻明白，这种未被释放的需求，背后就是庞大的消费潜力，而消费潜力几乎等同于财富。
而他要做的，就是给这股欲望，创造一个释放的机会。
“老奴明白。”
魏忠贤点头道。
“不，你或许还不明白，”
朱慈燃说到这，突然抬手制止了魏忠贤的表达，随即陷入思考。
他在想，这件事自己是不是想简单了，光靠自己操心，忙的过来吗？
再其次，搞房地产，资金绝对是重中之重，这几条路修下去，还有一些房屋建设，背后涉及到的种种物料采购，人员调动等，不仅仅需要庞大的资金，更是会创造巨量的采购订单！
那么有没有一种可能，利用订单来贷款？
然后用贷款去做事，然后再采取预售的模式，回笼一部分资金，来慢慢滚雪球呢？
后世一些所谓的资金盘，还有房地产的资金链等玩法，有没有可能在这个项目上，进行一些运用呢？
同样是办事，花自己的钱，和花别人的钱，肯定不一样。
魏忠贤见殿下自顾自的沉思，于是乖乖的闭上了嘴，保持沉默。
许久，朱慈燃从思考中回过神来，眼中带着一丝惊喜。
他发现自己想起了一些被忽略的细节，而这些之前被自己忽略的细节，却给他带来了巨大的惊喜。
“此事先不急，我想起了一些东西。”
他突然说道，
“你先替我悄悄找几位功底深厚的建筑大师，再找一些专精此术的匠人来；”
说着，朱慈燃拍了拍自己的脑袋，
“我倒是忘了，京城里技术最强的匠人，倒是都在工兵营里。”
“匠人你不用管，回头我让工兵营内部遴选几个出来。”
“你就负责替我把建筑师找好就行。”
他语气一转，突然变得严肃起来，
“此事事关重大，需从长计议，暂就你我知晓，我不希望在正式公布前，有任何消息泄露！”
“你明白吗？”
朱慈燃盯着魏忠贤，话语带着警告。
消息一旦泄露出去，后面涉及到征地，还有其他的各项安排，就会出现各种意外。
这种事前世他虽然没经历过，但也听过不少，他相信魏忠贤不会乱说话，但毕竟多一事，不如少一事。
还是交代清楚比较好。
“老奴明白！”
魏忠贤闻言重重点头。
将其打发离开，朱慈燃又拿了张纸，一边梳理着不断涌出的想法，一边在纸上写写画画，逐渐到深夜。
......
数日后，在御书房这个庄重的场合内，朱慈燃组织了一场别开生面的‘开发区筹备会’；
而参与者，一共五人，分别是大明当今的皇帝朱由校阁下；
大明皇后张嫣女士；
皇家资管局负责人魏忠贤；
新上任的内务府大总管王安；
还有最重要的，就是会议组织者与主讲人：大明皇长子朱慈燃小朋友。
此时的御书房外，被宫廷侍卫与国安局的锦衣卫层层包围着，而屋内，则被布置成了后世会议室的模样。
朱慈燃身为主讲人，站在一个由数块木板搭成的小讲台上，身后则放着几块长长的黑板；
他手持着几根让工匠用石膏做成的粉笔，站在台上侃侃而谈。
而台下，四人则是正襟危坐，一脸凝重的望着站在台上，正侃侃而谈的朱慈燃。
“你的意思，我大概明白了，只不过，这计划是不是有些太过复杂和庞大了？”
在听完儿子的前置介绍后，朱由校发出了自己心中的疑问。
昨天儿子跑过来找他，神秘兮兮的说今天要在御书房内，说些事情，他刚来的时候还在奇怪，阵仗搞的这么大，到底要说什么，并且还叫了这么些人。
而等到儿子说完后，他更是觉得疑惑，这事未免也太大了吧？
并且，跟这上面的标题又有什么关联呢？
他瞅了眼写在黑板最上方那个《新城特区筹备研讨会》的标题，有些丈二摸不着头脑。
“父亲您其实是想问，有这个必要么，对吗？”
朱慈燃笑道。
朱由校闻言点点头，
难道就因为城内人多了点，生活不是很方便，就要花数百上千万两银子去做这种事？
这未免也太荒谬了，真当你爹是聚宝盆呢？有无穷无尽的银两拿来给你嚯嚯？
不过这些想法，他并未当场表示出来，而是打算等事了以后，再找儿子谈谈。
朱慈燃环视了一圈其他人，发现除了魏忠贤稍微平静一点外，其余二人，面上都有掩饰不住的惊奇。
他摇了摇头，转身在黑板上，写下了一句话。
“论房地产制造财富的速度和能力？”
朱由校一脸疑惑地念了出来，其余人是带着一脸的好奇。
“对，”
朱慈燃点头，
“父亲其实您所有的担心，都可以归结于一点，那就是，这件事需要掏多少钱，又能带来什么收益？”
朱由校闻言，默默点头。
确实，自己所担心的一切问题，左右无非就是钱的问题，若不是考虑这件事需要庞大的银两投入，他是绝不会打扰儿子兴致的；
“所以，此事的困结其实就在于一点，”
朱慈燃总结道，
“钱从何来？”
朱慈燃在黑板上写下这句话。
众人，尤其是提出问题的朱由校，和知道内情的魏忠贤，连连点头，而张嫣和王安则默不作声，继续静静的看着站在台上的朱慈燃。
“在回答这个问题之前，我们来聊另一件事，”
他把前几天问魏忠贤的几个问题，又复述了一遍，随后说道，
“我记得魏忠贤你告诉我说，若真有这样的地方，你是很愿意去置办一套房产的，对吧？”
“回禀殿下，是的，您记得没错，老奴确是如此所说。”
魏忠贤连忙站起应道。
“坐下坐下，”
朱慈燃摆了摆手道，
“你所说的这个答案，跟我所问过的十九人，答案一致，也就是说，”
朱慈燃说着，走到另一块黑板前，在上面写下了“住所”、“购物”、“教育”、“医疗”、“收入”、“交通”、“娱乐”、“休闲”这些词；
并画了一个圈，将它们都圈在了里面。
他指着这个圈，转头看向了朱由校，
“父亲，无论是普通百姓，亦或官绅贵戚，大家都是普通人，在选择居所的时候，都会考虑这些问题；”
“如果，有这么一个地方，能满足以上这么些条件，它就会对无数人产生巨大的吸引力。”
说着，他又画了几根线条，并将箭头指向了圆圈。
朱由校闻言，露出了若有所思的表情。
“那么，我们来假设一个问题，如果真有这个地方，我们要买一套房产，需要多少银两呢？”