直接就在酒店的餐厅吃了一顿中餐，外面太阳太大了，而且长途飞行劳累，两个人先回房间休息。
林涛也不怎么熟悉，前世总共来了三次，每次都是急匆匆的，景观也都是走马观花，这一次陪着女朋友旅行，干脆找个导游好了。
这样的酒店都有自己的旅行社，服务和素质绝对没的说，很多的地方还都有一些特权，就是花钱多一些罢了，别忘了林涛现在属于香江同胞！
今天主要是在附近逛一逛，东边就是王府井，西边就是天安门广场，长安街，故宫博物院，一路走着逛着就好了，还能有人给拍照。
导游是一个京北大妞，名字叫赵思露，三个人年级差不多，也干脆直接叫她小名露露，活泼开朗，十分的热情。
花了三天半的时间，把大部分的景点都打卡了一遍，好吃的也给吃了一个遍了，大部分还是很不错的，除了豆汁之外。
林涛也通过赵思露引荐的中介，看了七套四合院，从独院到标准三进院都有，各有特点，价格不一，最便宜的一百万都行。
综合比较了一下，林涛觉得这套四合院应该是自己保留着，应该不至于缺钱卖掉，起码他这一生不会，后面有没有败家仔，那可就不好说了。
没有必要去追求那几个特殊位置，除了显眼包之外也没啥，隐私性基本没有，未来升值确实挺厉害，现在房价都贵了几倍。
算了，反正现在也都不符合他的信息，推倒重建是必然的，那么房子好不好，也就问题不大了，主要考虑的是位置和占地面积。
那么就是什刹海这里了，大门对着北海的一套标准两进大杂院，也许原本是四合院，现在也已经看不出来的，改的乱七八糟的。
原本的房主能量挺大的，能把这么多户人家都摆平，换成了一个完整的大证，这可不是有关系能搞得定的。
占地面积665平方，建筑面积475平方，东边给开了一个大门，正对着什刹海，也就是后海和前海的交汇处，前后左右都多占了一些地方。
房东开价800万全包，每平方是1.68万，这个价格确实有一些贵了，推到重建又是一大笔费用，应该是有的谈。
通过中介约了房东，先从现场开始谈，然后谈到了京北饭店的咖啡厅，又谈到了后海私房菜馆的酒桌上。
“老弟，咱们这缘分不浅，要不然我也不和你扯这么多了，咱们都是爽快人，未来的双份老乡邻居，就按照你说的办！”一个有些痞里痞气的年轻人说到。
“东哥，那就这样说定了，咱们明天签约，你操作过户，我在香江支付伱八百万港币，你负责帮我把重建手续全部拿到，我的意思你明白，我要新建一个内两层的四合院，有地下室，排水和水电气的问题一起解决。”林涛把话讲清楚，这个三代子弟，办这些比他强多了。
这个房东叫做徐东，算是三代子弟，爷爷去世早，父辈也没什么太大的能量，家里一个副.部，一个少.将，这家伙三十多岁，目前是一个传媒产业链的股东。
人家在京北也不止一套房子，不止一个四合院，还有一套自住的精致四合院在附近，四百多平的占地面积，刚重建了不到五年。
这家伙为了两个孩子，也为了自己的生意，决定投资移民香江，也把房子买在了明星云集的九龙塘，就在大鼻龙的豪宅不太远，离着林涛的别墅大概七八百米，站楼顶都能看得见。
那边买房子要三千万，还要装修改造，这不逼得没办法，就把手头这一套破烂的四合院，拿出来卖掉凑钱，都交了一部分了，已经没法反悔。
确实也挺巧合的，他和林涛都是属鸡的，他是69年出生的，今年35岁，媳妇和林涛同年人，81的鸡，大的闺女是前妻生的，小儿子刚出生几个月。
京北的四合院离了七八百米，香江的别墅也是离了七八百米，真的是双份的邻居了，林涛干脆的反过来谈价，我溢价给你，你帮我把所有的手续拿下来！
这个人怎么说呢，运气算不好不坏吧，不像那些买了四合院去欧美的大神，十几年后回来京北，吐血都找不到地方。
他买的九龙塘别墅，不夸张的说，未来的升值不次于京北四合院，未来升值十几倍还是有把握的，不至于抱头痛哭。
林涛基于这个想法，不介意和他接触做朋友，起码未来京北的房价飞涨，他不至于心里恨林涛，因为他住的香江豪宅升值也是飞快。
有的时候你不得不佩服，很多部门对黄牛和关系户是真好，没有什么办不成的，要是你自己去办，不折腾死你算你命大！
林涛都不知道，只用了两天的时间，徐东是怎么办利索的，他不光是名下多了一套四合院，危旧房改造手续已经拿到了手里。
既然人家做到了，林涛当然也不能耍赖，让陈湘自己留下，他和徐东直接飞往香江。
管家关玉林开车在机场等着，“老关，这是我的朋友徐东，徐总，这段时间他过来住咱们那里，你和老梁当司机服务一下。东哥，这是我的管家关玉林，叫老关就行了，有事你吩咐他就行了，先去汇丰。”林涛给他们介绍一下，顺水人情有时暖人心啊！
“老弟，啥也不说了，日久见人心，老关你好，以后不少麻烦你了。”徐东有些感动，刚认识的朋友能做到这一步不容易，不像有些香江人，有时候小气的不得了。
“徐总好，您客气了！”关玉林连忙回应，当然是听老板林涛的吩咐，他让干啥都行。
并不是说徐东想省钱，而是接下来很多的事情，他要经常往返两地，这边的别墅还要改造，老婆带着孩子想提前过来，因为大闺女要转学，马上快开学了。
说者无心，听者有意，他和林涛的酒话，没想到人家记在心里，还能做到这种程度，一般来说，主人家不在，都不太愿意别人住进来，起码他的香江朋友没人这么热情，客套的都没有。
在汇丰银行，先给徐东转了八百万港币，不管他怎么操作了，林涛先去关心了一下自己的恒指，真不错啊，已经三百多点涨幅了！
他的投资顾问，那个混血儿美女何安娜，忍不住的提醒他，见好就收，或者交割之后重新建仓，林涛深以为然，也就是让汇丰多收几十万的手续费而已！
332点的涨幅，两千手就是盈利3320万港币，除掉汇丰的手续费20万，盈利3300万港币，让何安娜惊为天人，这和抢钱有什么区别！
目前来说，不算预备投资移民的资金，也不算内地的人民币账户，只说林涛的港币账户，里面已经躺着8700万港币了，当然了，抵押贷款一直都在的，没理由提前还款的。
现在是10700点左右徘徊，离着他的目标还非常的遥远，现在可以重仓吃进了，这点钱看着很多，一换算成美金就很少了，更不用说英镑了！